Volltextveröffentlichung

• Justiz Rheinland-Pfalz

  Grundstücksnachbar muss grenzständiges Bauvorhaben hinnehmen

Kurzfassungen/Presse (4)

• Justiz Rheinland-Pfalz (Pressemitteilung)

  Grundstücksnachbar muss grenzständiges Bauvorhaben hinnehmen

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Grundstücksnachbar muss grenzständiges Bauvorhaben hinnehmen

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Grundstücksnachbar muss grenzständiges Bauvorhaben hinnehmen

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Grundstücksnachbar muss grenzständiges Bauvorhaben hinnehmen - Gericht verneint Verstoß gegen bauordnungsrechtliche Pflicht zur Einhaltung von Abständen zur Grundstücksgrenze

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• OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2010 - 1 A 11265/09

  Grenzabstand für Grenzbalkon

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Die Vorschrift ist aber nach der ständigen Rechtsprechung der beiden für das Baurecht zuständigen Senate des Oberveraltungsgerichts Rheinland-Pfalz, der sich die Kammer anschließt, zur Vermeidung von Wertungswidersprüchen der in § 8 Abs. 1 LBauO vorgesehenen Alternativen erst Recht auf Konstellationen wie die Vorliegende anzuwenden, in denen ohne Grenzabstand gebaut werden darf und auf dem Nachbargrundstück bereits grenzständig gebaut wurde, ohne dass es dabei regelmäßig zusätzlich einer öffentlich-rechtlichen Sicherung im Sinne von § 8 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 LBauO bedarf (vgl. OVG RP…, Urteil vom 22.8.2002 - 1 A 10731/02 -, AS RP-SL 30, 125 und juris Rn. 24 ff. m.w.N.; Beschluss vom 8.1.2015 - 8 A 10957/14.OVG - Urteil vom 24.6.2010 - 1 A 11265/09 -, NVwZ-RR 2010, 868 und juris Rn. 20;… Beschluss vom 17.7.2007 - 8 B 10588/07 -, juris Rn. 4; VG Mainz, Urteil vom 8.10.2014 - 3 K 100/14).

  Vielmehr kann das neu hinzutretende Gebäude - innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - an jeder Stelle der gemeinsamen Grundstücksgrenze errichtet werden (vgl. OVG RP, Urteil vom 24.6.2010 - 1 A 11265/09 -, NVwZ-RR 2010, 868 und juris, Rn. 20;… Urteil vom 22.8.2002 - 1 A 10731/02 -, AS RP-SL 30, 125 und juris, Rn. 22, 27; Beschluss vom 29.10.2001 - 8 A 11309/01.OVG -, ESOVG).

  Das Ausmaß der hinzutretenden Grenzbebauung wird nur noch durch die jeweils einschlägigen Regelungen des Bauplanungsrechts begrenzt (vgl. OVG RP, Urteil vom 24.6.2010 - 1 A 11265/09 -, a.a.O. und juris, Rn. 20).

  Der Umstand, dass der Nachbar die nach der Umgebungsbebauung mögliche Tiefe nicht in vollem Umfang ausgeschöpft hat, begrenzt die zulässige Grenzbebauung auf dem Grundstück der Beigeladenen aus den vorstehend genannten Gründen jedoch nicht (OVG RP, Urteil vom 24.6.2010 - 1 A 11265/09 -, a.a.O. und juris, Rn. 21).

• OVG Rheinland-Pfalz, 22.08.2002 - 1 A 10731/02

  Deckungsgleiche Grenzbebauung bei vorhandener Grenzbebauung

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Die Vorschrift ist aber nach der ständigen Rechtsprechung der beiden für das Baurecht zuständigen Senate des Oberveraltungsgerichts Rheinland-Pfalz, der sich die Kammer anschließt, zur Vermeidung von Wertungswidersprüchen der in § 8 Abs. 1 LBauO vorgesehenen Alternativen erst Recht auf Konstellationen wie die Vorliegende anzuwenden, in denen ohne Grenzabstand gebaut werden darf und auf dem Nachbargrundstück bereits grenzständig gebaut wurde, ohne dass es dabei regelmäßig zusätzlich einer öffentlich-rechtlichen Sicherung im Sinne von § 8 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 LBauO bedarf (vgl. OVG RP, Urteil vom 22.8.2002 - 1 A 10731/02 -, AS RP-SL 30, 125 und juris Rn. 24 ff. m.w.N.;… Beschluss vom 8.1.2015 - 8 A 10957/14.OVG - Urteil vom 24.6.2010 - 1 A 11265/09 -, NVwZ-RR 2010, 868 und juris Rn. 20;… Beschluss vom 17.7.2007 - 8 B 10588/07 -, juris Rn. 4; VG Mainz, Urteil vom 8.10.2014 - 3 K 100/14).

  Das Oberverwaltungsgericht Rheinland-Pfalz führt hierzu aus (vgl. OVG RP, Urteil vom 22.8.2002 - 1 A 10731/02 -, AS RP-SL 30, 125 und juris Rn. 24):.

  Vielmehr kann das neu hinzutretende Gebäude - innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - an jeder Stelle der gemeinsamen Grundstücksgrenze errichtet werden (vgl. OVG RP…, Urteil vom 24.6.2010 - 1 A 11265/09 -, NVwZ-RR 2010, 868 und juris, Rn. 20; Urteil vom 22.8.2002 - 1 A 10731/02 -, AS RP-SL 30, 125 und juris, Rn. 22, 27; Beschluss vom 29.10.2001 - 8 A 11309/01.OVG -, ESOVG).

• OVG Rheinland-Pfalz, 27.05.2009 - 8 A 11090/08

  Baurechtlicher Nachbarschutz: rückwärtiger Anbau an eine Doppelhaushälfte; …

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Ein Anspruch auf bauaufsichtliches Einschreiten kommt hier in erster Linie insoweit in Betracht, als es um die Vereinbarkeit mit (nachbarschützenden) bauordnungsrechtlichen Vorschriften geht, die nicht Gegenstand der Prüfung im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 66 LBauO gewesen sind (vgl. OVG RP, Urteil vom 27.5.2009 - 8 A 11090/08 -, BauR 2009, 1629 und juris, Rn. 22).

  Die Rechtsprechung des Oberverwaltungsgerichts Rheinland-Pfalz hat daher regelmäßig eine zwingende Grenzbebauung (nur) angenommen in Fällen der sog. Haus-Hof-Bauweise sowie in Fällen eines städtebaulichen Ordnungsprinzips mit ausschließlich Doppelhäusern (vgl. zu letzterem OVG RP, Urteil vom 27.5.2009 - 8 A 11090/08 -, BauR 2009, 1629 und juris, Rn. 23).

 
• OVG Rheinland-Pfalz, 02.07.2013 - 1 B 10480/13

  Einstweiliger Rechtsschutz - nachbarlicher Abwehranspruch gegen eine …

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Ein Nachbarrechtsbehelf kann bei Verstößen gegen die Genehmigungsverfahrensvorschriften nach allgemeiner Rechtsprechung daher nur dann erfolgreich sein, wenn die Baugenehmigung materielle Nachbarrechte verletzt (vgl. OVG RP, Beschluss vom 2.7.2013 - 1 B 10480/13 -, NVwZ-RR 2014, 30 und juris, Rn. 6;… Kerkmann, in: Jeromin, LBauO Rh-Pf., 4. Aufl. 2016, § 68 Rn. 37 m.w.N.).

  Die Behörde ist aber - ohne dass ein dahingehender Anspruch bestünde - nicht gehindert, die auf das Prüfprogramm beschränkte Feststellungswirkung einer Baugenehmigung um weitere Feststellungen zur Vereinbarkeit des Vorhabens mit bauordnungsrechtlichen Vorschriften zu ergänzen und diese Regelung mit der im vereinfachten Genehmigungsverfahren zu erteilenden "schlanken" Baugenehmigung zu verbinden (vgl. OVG RP…, Urteil vom 22.11.2011 - 8 A 10636/11 -, AS RP-SL 40, 332 und juris, Rn. 23; Beschluss vom 2.7.2013 - 1 B 10480/13 -, NVwZ-RR 2014, 30 und juris, Rn. 19).

• OVG Rheinland-Pfalz, 17.07.2007 - 8 B 10588/07

  Zulässigkeit einer Grenzbebauung

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Die Vorschrift ist aber nach der ständigen Rechtsprechung der beiden für das Baurecht zuständigen Senate des Oberveraltungsgerichts Rheinland-Pfalz, der sich die Kammer anschließt, zur Vermeidung von Wertungswidersprüchen der in § 8 Abs. 1 LBauO vorgesehenen Alternativen erst Recht auf Konstellationen wie die Vorliegende anzuwenden, in denen ohne Grenzabstand gebaut werden darf und auf dem Nachbargrundstück bereits grenzständig gebaut wurde, ohne dass es dabei regelmäßig zusätzlich einer öffentlich-rechtlichen Sicherung im Sinne von § 8 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 LBauO bedarf (vgl. OVG RP…, Urteil vom 22.8.2002 - 1 A 10731/02 -, AS RP-SL 30, 125 und juris Rn. 24 ff. m.w.N.;… Beschluss vom 8.1.2015 - 8 A 10957/14.OVG - Urteil vom 24.6.2010 - 1 A 11265/09 -, NVwZ-RR 2010, 868 und juris Rn. 20; Beschluss vom 17.7.2007 - 8 B 10588/07 -, juris Rn. 4; VG Mainz, Urteil vom 8.10.2014 - 3 K 100/14).
• OVG Rheinland-Pfalz, 04.02.1993 - 1 A 12323/91

  Abstandsfläche; Aufstockung eines Grenzgebäudes; Bebauung

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Das bedeutet, dass bei einer uneinheitlichen Bebauung mit teils geschlossener, teils offener Bauweise keine Rede von einer zwingenden Grenzbebauung sein kann (vgl. OVG RP, Urteil vom 4.2.1993 - 1 A 12323/91 -, BauR 1993, 320 und juris, Rn. 18).
• OVG Rheinland-Pfalz, 10.07.2003 - 8 A 10257/03

  Grenzabstand; Grenzbebauung; grenzständige Bebauung; zulässige Grenzbebauung; …

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Ein solcher Zwang besteht im unbeplanten Innenbereich, in dem das Grundstück der Beigeladenen liegt, wenn sich ein Vorhaben mit Grenzabstand nicht im Sinne des § 34 Abs. 1 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen, sondern als Fremdkörper erscheinen würde (vgl. OVG RP, Urteil vom 10.7.2003 - 8 A 10257/03 -, juris Rn. 29).
• OVG Rheinland-Pfalz, 29.10.2001 - 8 A 11309/01

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Vielmehr kann das neu hinzutretende Gebäude - innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - an jeder Stelle der gemeinsamen Grundstücksgrenze errichtet werden (vgl. OVG RP…, Urteil vom 24.6.2010 - 1 A 11265/09 -, NVwZ-RR 2010, 868 und juris, Rn. 20;… Urteil vom 22.8.2002 - 1 A 10731/02 -, AS RP-SL 30, 125 und juris, Rn. 22, 27; Beschluss vom 29.10.2001 - 8 A 11309/01.OVG -, ESOVG).
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  Lediglich hinsichtlich des Merkmals der Art der Nutzung kann sich der Nachbar in den Fällen des § 34 Abs. 2 BauGB zusätzlich auf den Gebietsgewährleistungsanspruch berufen (vgl. BVerwG, Urteil vom 16.9.1993 - 4 B 28/91 -, BVerwGE 94, 151 und juris, Rn. 13).
• BVerwG, 11.01.1999 - 4 B 128.98

  Rücksichtnahmegebot; unbeplanter Innenbereich; Einfügen; Nachbarklage; …

  Auszug aus VG Mainz, 30.11.2017 - 3 L 1338/17

  9 Es ist in der Rechtsprechung der Verwaltungsgerichte anerkannt, dass sich der bauplanungsrechtliche Nachbarrechtsschutz bei Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich, der auch hier anzunehmen ist, nach § 34 Abs. 1 BauGB auf die Beachtung des im Begriff des Einfügens enthaltenen Rücksichtnahmegebots beschränkt (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 19.10.1995 - 4 B 215/95 -, BauR 1996, 82 und juris, Rn. 4; Beschluss vom 11.1.1999 - 4 B 128/98 -, NVwZ 1999, 879 und juris, Rn. 3).
• BVerwG, 25.01.1974 - IV C 2.72

  Beginn der Frist für einen Nachbarwidersprucht gegen eine Baugenehmigung bei …
• OVG Rheinland-Pfalz, 12.06.2012 - 8 A 10291/12

  Verwirkung bauordnungsrechtlicher Eingriffsbefugnisse; ermessensfehlerhaftes …
• BVerwG, 23.03.1973 - IV C 49.71

  Bau- oder Bebauungsgenehmigung für den Nichteigentümer eines Grundstücks
• BVerwG, 19.10.1995 - 4 B 215.95

  Nachbarschutz bei Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung!
• BVerwG, 17.03.1989 - 4 C 14.85

  Bauvorbescheid - Babauungsgenehmigung - Baugenehmigung - Bindungswirkung - …
• OVG Rheinland-Pfalz, 07.11.2017 - 8 A 10859/17

  Bauvoranfrage; Bestimmtheit; Wiedererrichtung einer durch Brand zerstörten …
• OVG Rheinland-Pfalz, 22.11.2011 - 8 A 10636/11

  Vereinfachtes Genehmigungsverfahren; Geltendmachen eines Abstandsflächenverstoßes …
• OVG Berlin-Brandenburg, 11.03.2014 - 10 S 13.12

  Vorläufiger Rechtschutz eines Denkmaleigentümers gegen ein Bauvorhaben; …
• VGH Bayern, 26.07.2011 - 14 CS 11.535

  Nachbarrechtsstreit
• OVG Rheinland-Pfalz, 25.11.2009 - 8 A 10636/09

  Abstandsflächenprivileg für eine Grenzgarage
• OVG Rheinland-Pfalz, 27.04.2015 - 8 B 10304/15

  Einkaufsmarkt in Mainz-Mombach darf gebaut werden
• OVG Berlin-Brandenburg, 19.08.2014 - 10 S 57.12

  Vorläufiger Rechtsschutz eines Dritten gegen ein Bauvorhaben; Parkplatz; …
• OVG Rheinland-Pfalz, 06.01.2016 - 8 B 11060/15

  Sofortige Vollziehung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung für …
• BVerwG, 18.03.1991 - 4 B 28.91

  Revisionsgerichtliche Klärungsbedürftigkeit des Umfanges eines durch eine …